податок на нерухомість

1. Як українське законодавство регулює питання податку на нерухомість для фізичних осіб?

Питанню щодо податку на нерухомість для фізичних осіб присвячена стаття 266 Податкового кодексу України (далі - ПКУ), яка передбачає таку характеристику податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки:

Платник податку - фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (пп. 266.1.1. п. 266.1 ст. 266 ПКУ).

11 квітня під час чергового засідання ВРУ було прийнято в цілому законопроєкт № 7632. Наразі документ направлено на підпис Президенту України.

Деталі документу прокоментував Ясько Ігор, адвокат, керуючий партнер ЮК "Віннер".

Що передбачається?

Верховна Рада України прийняла Закон «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо звільнення від cплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно» (реєстр. №7632).

Прийнятий Закон, зокрема:

- передбачив можливість застосування Наказу Мінінтеграції 22.12.2022 №309 в цілях визначення переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією,

Комітет Асоціації правників України з нерухомості та будівництва та Комітет АПУ з податкового та митного права запрошують до участі в онлайн-обговоренні теми звільнення від сплати податку на нерухоме майно, яке відбудеться 28 лютого 2023 року о 16:00.

Питання до обговорення:

Незважаючи на війну українцям потрібно буде сплачувати у 2023 році податок на житло. Для деяких громадян сума податку може бути від 5000 гривень і вище, а декому доведеться заплатити і 25 тисяч.

Норми щодо сплати податку на житло містяться у 266 статті Податкового кодексу України, нагадує  obozrevatel.

Такий податок сплачують не всі громадяни, а лише власники зайвих квадратних метрів. "Зайвими" метрами вважаються:

5 квітня 2022 р. був опублікований в "Голосі України" Закон України "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо вдосконалення законодавства на період воєнного стану" від 24.03.2022 р. № 2142-ІХ (далі - Закон № 2142-ІХ).

Хто має право на пільги та які документи подавати?

Відповідно до Положення про Єдиний державний автоматизований реєстр осіб, які мають право на пільги (далі-Реєстр), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.01.2003 № 117, для включення до Реєстру інформації про пільговика він подає до місцевого органу соціального захисту населення наступну інформацію:

–     копії документів, що підтверджують право пільговика та членів його сім’ї на пільги (з пред’явленням оригіналів цих документів);

До Верховної Ради України внесли законопроєкт, який передбачає нові правила оподаткування для покупців і продавців нерухомості.