Кожен співвласник багатоквартирного будинку має право на чистий та безпечний двір. Проте якість роботи прибиральників або управителів часто викликає суперечки.
Для того щоб ефективно контролювати цей процес, необхідно керуватися чіткими нормативними правилами, які регламентують послідовність, час та періодичність прибирання прибудинкових територій.
Нижче наведено детальний юридичний розбір чинних стандартів прибирання прибудинкової території.
I. Загальний порядок та механізація робіт
1. Суб'єкти та техніка: Прибирання майданчиків, садів, подвір'їв, доріг, тротуарів та проїздів здійснюється прибиральниками. Для тротуарів дозволено використання малогабаритної техніки (робоча ширина захвату — до 1,5 м).
2. Важкодоступні місця: Ділянки, куди техніка не має доступу, прибираються виключно вручну до початку роботи машин.
3. Пандуси для техніки: У місцях в'їзду та виїзду машин на тротуар обов'язково влаштовуються асфальтобетонні пандуси або знижується бортовий камінь. Ширина пандуса має перевищувати ширину машини щонайменше на 0,5 м.
4. Тротуари понад 3,5 м: Великі тротуари, внутрішньоквартальні проїзди та двори, за умови достатньої несучої спроможності покриття, мають прибиратися машинами, призначеними для проїзної частини вулиць.
II. Послідовність та часові рамки прибирання.
Законодавством встановлено суворий алгоритм дій для обслуговуючого персоналу:
- Послідовність: Спочатку прибираються (а в разі ожеледиці — посипаються піском) тротуари та пішохідні доріжки, і лише після цього — дворова територія.
- Час проведення: Усі виды прибирання (окрім очищення снігу під час снігопадів) повинні проводитися у ранкові або вечірні години.
III. Літнє прибирання та класифікація тротуарів.
Підмітання, миття або поливання (вручну чи спецмашинами) виконуються переважно в ранні ранкові та пізні вечірні години. При цьому миття відкритих тротуарів здійснюється у напрямку від будинків до проїзної частини і має бути завершене до початку миття самої дороги.
Періодичність поливання тротуарів безпосередньо залежить від інтенсивності пішохідного руху (класу тротуару), який визначається на основі підрахунку кількості пішоходів з 8:00 до 18:00 у смузі руху:
- I клас тротуару — якщо рух пішоходів становить до 50 чоловік на годину. Рекомендована періодичність поливання для цього класу становить один раз на дві доби.
- II клас тротуару — якщо рух пішоходів становить від 51 до 100 чоловік на годину. Рекомендована періодичність поливання становить один раз на добу.
- III клас тротуару — якщо рух пішоходів становить від 101 і більше чоловік на годину. Рекомендована періодичність поливання для найінтенсивніших ділянок становить два рази на добу.
Примітка: За наявності особливих місцевих умов, що викликають підвищену засміченість, вказана періодичність прибиральних робіт може бути змінена.
IV. Додаткові зобов'язання виконавців послуг.
Доступ до комунікацій: Виконавці послуг зобов'язані забезпечувати завжди вільний під'їзд до люків оглядових колодязів, вузлів керування інженерними мережами та до джерел пожежного водопостачання (гідрантів, водойм).
Складування матеріалів: Будь-які матеріали та обладнання на подвір'ях дозволяється складувати виключно на спеціально виділених для цього майданчиках.
Знання цих нормативних вимог дозволяє мешканцям обґрунтовано вимагати від ЖЕКів, управителів чи ОСББ належного виконання їхніх обов'язків.
Корисні посилання: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05#Text
