ринок землі

З 1 січня 2024 року юридичні особи отримали право купувати землі сільськогосподарського призначення - приватні земельні ділянки загальною площею не більше 10 тис. га (продаж комунальної та державної землі заборонено).

Іноземці не мають права, ані продавати, ані купувати землю, тобто бути учасниками ринку землі.

Уцілому, фізичні та юридичні особи не можуть мати у власності більше 10 тис. га. А мінімальна ціна  купівлі с/г земель має бути не нижче нормативної грошової оцінки, а переважне право на купівлю ділянки надано орендарям.

З 1 січня 2024 року в Україні стартував другий етап аграрної реформи. Попри війну, ринок землі відкрили для юридичних осіб і дозволили їм купувати по 10 тисяч гектарів сільськогосподарських угідь. Проте, всупереч прогнозам, агрохолдинги не кинулися скуповувати землю, хоч саме цього й боялися дрібні фермери, а в нечисленних угодах, які вже укладені на ринку з початку року, ціни на землю виявилися дуже неоднозначними.

Що відбувається на ринку землі, і яка вартість гектару в різних регіонах країни, розповіли експерти з питань аграрної галузі.

З 24 лютого 2022 року по сьогодні укладено 41 979 угод на ринку землі. Вони охоплюють площу в 77 668 га.

Про це повідомляє Міністерство агрополітики України.

Найактивнішими регіонами (за площею земель, щодо яких зареєстровано правочини) стали Хмельниччина (8,1 тис. га); Вінниччина (8 тис. га); Полтавщина (8 тис. га); Кіровоградщина (7,8 тис. га); Дніпропетровщина (7,6 тис. га).

Із 24 лютого по сьогодні укладено 33 746 угод на ринку землі, вони охоплюють площу в 61 049 га.

Про це повідомили в Мінагрополітики.

Регіони з найактивнішим ринком землі під час війни (за кількістю угод та за площею земель, щодо яких зареєстровано правочини):

Верховна Рада України відновила проведення земельних торгів з передачі у користування земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності (проект №7636).

Відновлюється також реєстрація прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яка була зупинена через війну.

З 24 лютого 2022 року по сьогодні укладено 21 192 угод на ринку землі, вони охоплюють площу в 37 463 га.

Регіони з найактивнішим ринком землі під час війни (за кількістю угод та за площею земель, щодо яких зареєстровано правочини):

• Хмельниччина (4,2 тис. га);
• Вінниччина (4,2 тис. га),
• Полтавщина (4,2 тис. га),
• Кіровоградщина (4,1 тис. га);
• Дніпропетровщина (3,2 тис. га).

За останній тиждень було укладено 1 397 правочинів у межах ринку землі за площею 2618 га.

З 24 лютого цього року і по сьогоднішній час укладено 17 002 угод на ринку землі, які охоплюють площу в 29 736 га.

Про це повідомляє Мінагрополітики, пише agronews.ua.

Регіони з найактивнішим ринком землі під час війни (за кількістю угод та за площею земель, щодо яких зареєстровано правочини):

З початку старту ринку землі в Україні 1 липня 2021 року у системі «Prozorro.Продажі» було оголошено 5149 аукціонів з оренди та продажу землі, що охоплюють площу 27,4 тис. га.

Про це повідомляє agronews.ua з посиланням на finance.ua.

Загальна вартість усіх лотів — 1 млрд 481 млн грн — у службі «Prozorro. Продажі». Таких лотів за весь час виставлено 3289, вони охоплюють площу 23878 га.

7 квітня 2022 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» № 2145-IX. З цього моменту, регулювання земельних відносин на час воєнного стану набуло певних особливостей.

Через загрозу війни дрібні інвестори відмовляються від покупок землі, а великі – навпаки, готові скуповувати дедалі більше. Про це пише співзасновник інвестиційного об’єднання Land Club, голова Держгеокадастру у 2019-2020 роках, експерт із земельних відносин Денис Башлик, повідомляє «ПроАгро Груп» з посиланням на «Економічну правду».