Спрощено процедури встановлення та зміни цільового призначення земельних ділянок для розміщення певних об’єктів на територіях за межами населених пунктів, щодо яких відсутня затверджена містобудівна документація на місцевому рівні.
Відповідні зміни передбачені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку зміни цільового призначення земельних ділянок для залучення інвестицій з метою швидкої відбудови України» від 06.02.2024 № 3563-IX.
Так, підпункт 11 пункт 27 Перехідних Положень Земельного кодексу України доповнюється підпунктом «г», відповідно до якого:
допускаються встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок (крім земель, віднесених до категорій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, земель історико-культурного призначення, земель водного фонду, рекреаційного, оздоровчого, лісогосподарського призначення) на територіях за межами населених пунктів, якщо стосовно таких територій відсутня затверджена містобудівна документація на місцевому рівні, для розміщення таких об’єктів згідно з класифікатором, за яким здійснюється класифікація будівель і споруд:
- промислові та складські будівлі;
- нежитлові сільськогосподарські будівлі;
- трубопроводи, лінії електронних комунікаційних мереж та електропередачі (крім магістральних нафтопроводів та газопроводів);
комплексні споруди промислових об’єктів (крім споруд підприємств, що здійснюють видобування, виробництво та переробку ядерних матеріалів, споруд підприємств і установок із збагачення та перероблення ядерного палива; споруд підприємств, призначених для термічного оброблення (спалювання) побутових відходів; атомних електростанцій).
Відповідні зміни Законом 3563-IX вносяться також й у Прикінцеві положення Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»
Встановлення, зміна цільового призначення земельних ділянок у таких випадках здійснюється:
- без дотримання вимог абзацу першого частини третьої, абзацу другого частини п’ятої статті 20 цього Кодексу;
- на підставі мотивованого висновку, визначеного абзацом шостим підпункту “а” цього підпункту.
У разі якщо на підставі висновку цільове призначення земельної ділянки не було змінено, такий висновок втрачає чинність через п’ять років з дня припинення чи скасування воєнного стану в Україні або у відповідній окремій місцевості
Зміна цільового призначення земельних ділянок у зазначених випадках здійснюється:
- за рішенням власника земельної ділянки шляхом подання ним заяви про внесення відомостей про змінене цільове призначення земельної ділянки до Державного земельного кадастру;
- без розроблення документації із землеустрою
Слід зазначити, що зазначенні положення діють під час дії воєнного стану та протягом п’яти років з дня припинення чи скасування воєнного стану в Україні. Зазначенні нововведення набирають чинності з 28.05.2024 року.
