дарування

Дарування та спадкування нерухомості завжди були популярними способами передачі майна в Україні. Однак отримання житла чи земельної ділянки від родичів чи інших осіб нерідко супроводжується податковими зобов’язаннями.

​Так, від січня 2025 року військовий збір для фізичних осіб становить 5 % (раніше 1,5 %). 

​Він застосовується до всіх доходів, включно з прибутком від продажу нерухомості, її оренди, дарування та спадкування.

Під час розпорядження власним майном громадяни нерідко постають перед вибором: скласти заповіт, укласти спадковий договір чи договір дарування. Ці всі правочини мають спільну рису — потребують нотаріального посвідчення (за винятком окремих випадків дарування), але відрізняються насамперед моментом переходу права власності, умовами його набуття та можливістю оскарження в суді.

Рішення ВС у справі № 517/312/20 від 05.02.2025 https://t1p.de/17l93

ВС в межах цієї справи мав відповісти, серед іншого, на таке питання: чи є належним способом захисту прав спадкоємця вимога про визнання недійсним договору дарування, якщо його не підписала спадкодавиця як сторона?

КЦС ВС надав заперечну відповідь на питання, аргументувавши свою позицію наступним.

Верховний суд: особливості та судова практика щодо кваліфікації договору дарування як такого, що вчинений під впливом помилки

29 серпня 2024 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 209/360/22, провадження № 61-14266св23 (ЄДРСРУ № 121273374) досліджував питання щодо кваліфікації договору дарування як такого, що вчинений під впливом помилки.

Вік позивача, його стан здоров'я, наявність у позивача спірного житла як єдиного, продовження дарувальником проживання у подарованому житлі після укладення договору дарування - не можуть бути самодостатніми підставами для визнання такого договору дарування недійсним.

Постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротуна В. М. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В.,Червинської М. Є., від 29 січня 2024 року у справі № 288/1366/21

Як із мінімальними затратами переоформити нерухомість і що обрати – дарування чи заповіт?

Відповідь на це питання надав адвокат Роман Сімутін.

РИЗИКИ: ХТО ДАРУЄ І ЗАПОВІДАЄ

ДЛЯ ДАРУВАЛЬНИКА – подароване майно одразу по реєстрації переходить у розпорядження обдаровуваного. Останній може робити з ним, що забажає, навіть виселити дарувальника з будинку чи квартири в той же день.

Тарас Юрист Адвокат Одесса

Дарунок свого майна у власність обдаровуваного для отримання взаємної винагороди, суперечить діючому законодавству та є підставою для недійсності правочину