Вступ: "Уявіть собі: ви власник приміщення. Тепла немає (бо ж ви його демонтували!), а рахунки приходять... за космічні суми. Знайомо? А тепер уявіть, що ви — комунальне підприємство, яке свято вірить у те, що тепло було, навіть якщо його ніхто не відчував. Саме така "санта-барбара" розгорнулася у Дніпровському суді між "Київтеплоенерго" та двома власниками приміщення на вул. Сулеймана Стальського! Це не просто судова справа, це справжній детектив про те, як рахують Гігакалорії і чому "холодні" труби можуть обійтися дуже дорого."
Справа № 755/14554/23
Судья Яшук Т.І, не перший раз захистила права споживачів!
Основний текст (доступною мовою):
Коротко про "сюжет": У вересні 2023 року "Київтеплоенерго" звернулося до суду. Вимагало з власників приміщення площею 191,8 кв.м. 40 733 грн 94 коп заборгованості за тепло та гарячу воду, а ще "накинули" інфляційні втрати (12 505 грн) та 3% річних (2142 грн) за період з вересня 2021 по червень 2023 року. Мовляв, тепло постачали, а ті не платили! Договір між ними, до речі, так і не укладався.
Перший раунд: Суд першої інстанції (Дніпровський районний суд суддя Яровенко Н.О.)
Рішення: 19 серпня 2024 року... суд відмовив "Київтеплоенерго"!
Чому?
Суд вирішив, що "Київтеплоенерго" не змогло довести, що їхній розрахунок боргу правильний і обґрунтований. Адже нарахування заборгованості були лише за один місяць (вересень 2021), а не за весь заявлений період, і чому саме така сума – не пояснили.
Другий раунд: Апеляція – "Київтеплоенерго" йде у наступ! Представник "Київтеплоенерго" не погодився і подав апеляційну скаргу. Аргументи були такі:
"Ми все довели!" Кажуть, що є всі документи, які підтверджують постачання тепла та його обсяг: акти перевірки лічильників, готовності вузлів обліку, наряди на включення/відключення будинку тощо.
"Самовільні фокусники!" Виявилося, ще у 2022 році (і раніше!) представник "Київтеплоенерго" фіксував: у приміщенні прилади опалення демонтовані! При цьому ні попередній, ні нинішні власники офіційно до "Київтеплоенерго" про відключення не зверталися і ніяких документів не надавали.
"Верховний Суд нас підтримає!" "Київтеплоенерго" посилається на рішення Верховного Суду: "Самовільне відключення не звільняє від оплати!" Тобто, якщо ви самовільно відрізали батареї, ви все одно залишаєтеся споживачем і маєте платити, бо відключатися треба через спеціальну комісію. Тип приміщення (житлове/нежитлове) значення не має.
"Відповідачі тримають оборону" (Адвокатська позиція): Представник відповідача , у першої інстанції представляв адвокат Чунжин В.С, наполягав:
"Немає договору – немає тепла!" Між ними немає договору, і фактично тепло до нежитлового приміщення не надходило, отже, і споживання не було.
"Розрахунок з повітря?" Захист стверджував, що "Київтеплоенерго" не надало жодних належних, достовірних і достатніх доказів правильного розрахунку заборгованості.
"Позов подав хтось не той!" Ба більше, представник відповідача заявив, що сам позов подано неуповноваженою особою від "Київтеплоенерго", і це вже підстава для відмови!
Розв'язка в Апеляційному суді:
Судді слухали, з'ясовували... і що вирішили? Апеляційну скаргу "Київтеплоенерго" залишили БЕЗ ЗАДОВОЛЕННЯ! Рішення суду першої інстанції залишили в силі.
"Що ж пішло не так?" – Висновки Апеляційного суду:
"Таємниця одного місяця": Суд погодився з першою інстанцією, що "Київтеплоенерго" так і не змогло пояснити, чому борг нарахований лише за вересень 2021 року, а за інші місяці заявленого періоду – ні. І звідки взялася саме така сума за один місяць – теж незрозуміло.
"Де моя площа?" Найголовніше: "Київтеплоенерго" у своєму "добірному" розрахунку (за опалювальні періоди 2019-2021 рр.) не врахувало опалювальну площу нежитлових приміщень відповідачів! Вони врахували лише житлову та орендовану площі. А відповідно до Закону, розрахунок має враховувати всі приміщення.
"Перерозподіл без правил": "Київтеплоенерго" не надало доказів, що був проведений правильний "перерозподіл" спожитого тепла, як це передбачено Методикою (навіть якщо виявили, що тепло десь споживалося, а його не враховували). Адже перерахунок можна робити не більше ніж за 12 розрахункових періодів, і він має бути обґрунтований.
"Немає рахунків – немає оплати (поки що)": Суд вказав, що "Київтеплоенерго" не нараховувало щомісячну плату і не виставляло рахунки відповідачам за період з листопада 2019 по серпень 2021 року, а потім і з жовтня 2021 по червень 2023 року.
Підсумок: Судді вирішили, що, попри самовільний демонтаж опалення (що є порушенням і не звільняє від оплати за наявності належного розрахунку), "Київтеплоенерго" не змогло надати достатніх та належних доказів саме розрахунку заборгованості. Тому позовні вимоги були визнані недоведеними.
Закінчення: "Ось така історія! Як бачимо, навіть якщо ви "відрізали" собі тепло без дозволу, це не гарантує безкоштовного життя (Верховний Суд не дрімає!). Проте, "комунальні гіганти" теж мають бути уважними до деталей: правильний розрахунок – це не просто цифри, це ключ до справедливості в суді. Іронія полягає в тому, що у світі ЖКГ навіть те, що здається очевидним, потрібно доводити з точністю до копійки (і Гігакалорії!). Тож, будьте уважні до своїх платіжок і не сподівайтеся на "авось", якщо вирішили "фокусити" з опаленням!
Адвокат Вадим Чунжин
