Рішення ВС у справі № 404/4957/24 від 19.10.2026 https://t1p.de/avwsc
У касаційній скарзі захисник стверджував, що земельна ділянка під добудовою до кафе не належить до особливо цінних земель, оскільки за чинним планом зонування території міста її віднесено до торговельної зони.
ККС ВС зазначив, що відповідно до п.«г» ч.1 ст.150 ЗК України до особливо цінних земель належать, зокрема, землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення. Парки-пам’ятки садово-паркового мистецтва належать до об’єктів природно-заповідного фонду.
Чинне законодавство не передбачає автоматичної втрати такого статусу об’єктами, які були оголошені заповідними раніше. До моменту скасування статусу у встановленому законом порядку об’єкт перебуває під повною охороною держави.
Містобудівна документація, зокрема план зонування, визначає умови та обмеження забудови територій, однак не є підставою для виникнення, зміни або припинення статусу об’єкта природно-заповідного фонду та не змінює категорію земель, установлену ст.44 ЗК України.
ВС наголосив, що віднесення ділянки на плані зонування до торговельної (господарської) зони не виключає її з меж парку-пам’ятки садово-паркового мистецтва і не позбавляє її ознаки особливо цінних земель у розумінні п.«г» ч.1 ст.150 ЗК України.
