земельна ділянка

Правова позиція ЄСПЛ у справі «DROZDYK AND MIKULA v. UKRAINE» від 24.10.2024, заяви №№ 27849/15 і 33358/15 https://t1p.de/emkmu

Схвалено проект Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо користування земельними ділянками, необхідними для будівництва та утримання військових інженерно-технічних і фортифікаційних споруд в умовах правового режиму воєнного стану».

Так, документом Кабмін пропонує врегулювати порядок щодо примусового тимчасового позбавлення права на землю для будівництва військових, фортифікаційних споруд. 

Купівля земельної ділянки може стати вигідною інвестицією для українських підприємців, аграріїв та звичайних громадян. Завдяки системі Прозорро Продажі цей процес став максимально відкритим та доступним, адже оренда або продаж здійснюються у зручному форматі онлайн-аукціонів. Про особливості таких процедур та умови участі дізнавайтесь далі. 

Хто має право продавати землю:

• громадяни України
• юридичні особи України, учасниками яких є лише громадяни України та/або держава
• територіальні громади
• держава

Документи, необхідні для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки:

Рішення ВС у справі № 211/6854/21 від 23.05.2024 https://cutt.ly/eehjQhyM

Про ділянки землі, за які не потрібно сплачувати земельний податок розповів Ясько Ігор, адвокат, керуючий партнер 

Ще у 2020 році Мін'юст попереджав, що власникам невитребуваних ділянок та їх спадкоємцям потрібно поспішити з оформленням прав на землю. У 2024-му році залишився останній шанс закріпіти своє право на пай.

Так, за ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (№ 899-IV) якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст.92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

У п. 6-1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України передбачено право певної категорії суб'єктів, яким належить право постійного користування, право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою державної чи комунальної власності, на купівлю таких земельних ділянок без проведення земельних торгів.

ВС у складі колегії суддів КЦС вважав за необхідне відступити від висновків, сформульованих у постановах ВПВС від 30.05.2018 у справі № 368/1158/16-ц та від 23.11.2021 у справі № 359/3373/16-ц, щодо розгляду спору про повернення з незаконного володіння земельної ділянки лісогосподарського призначення як віндикаційного позову й обчислення позовної давності за позовами прокурора від дня, коли про порушення свого права або про особу, яка його порушила, довідався або міг довідатися саме прокурор.

Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що член фермерського господарства, який отримав земельну ділянку в користування для створення фермерського господарства й раніше не набув права на земельну частку (пай), може приватизувати цю земельну ділянку в межах розміру земельної частки (паю) за умови припинення права користування нею фермерським господарством.