ВПВС у постанові від 26.07.2023 у справі № 759/5454/19 https://reyestr.court.gov.ua/Review/112516545 знову зауважила, що обов`язковою умовою при вирішенні питання перереєстрації права власності на іпотечне майно є наявність доказів отримання іпотекодавцем письмової вимоги та дотримання строку, зазначеного в ньому.
Банком на адресу іпотекодавця було направлено повідомлення-вимогу про обов`язок достроково сплатити заборгованість за кредитним договором, проте у справі були відсутні докази його вручення боржниці (поштове відправлення повернулося без вручення адресату за сплином строку зберігання, що і було перешкодою у вчиненні державним реєстратором оспорюваних реєстраційних дій).
Доводи касаційної скарги про необов`язковість особистого вручення повідомлення-вимоги боржнику з посиланням на умови іпотечного договору не можна вважати обґрунтованими, оскільки така домовленість сторін не спростовує обов`язку реєстратора перед здійсненням відповідних процедур отримати документ, що підтверджує факт отримання іпотекодавцем (боржником) письмової вимоги іпотекодержателя.
