Відповідач у справі за позовом власника земельної ділянки про визнання права власності на самобуд
Рішення ВС у справі № 211/6854/21 від 23.05.2024 https://cutt.ly/eehjQhyM
самочинне будівництво
Хто є належним відповідачем за позовом власника землі про знесення об'єкта самочинного будівництва
Зазначивши, що положення ч. 4 ст. 376 ЦК України обмежують коло осіб, зобов`язаних знести об`єкт самочинного будівництва, їх забудовником, КГС дійшов висновку, що застосування положень наведеної норми ЦК України призводить до вирішення спору між особою - власником земельної ділянки та особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво.
Неперсоналізоване судове рішення про знесення самочинного будівництва не підлягає виконанню
Неконкретизоване (неперсоналізоване) судове рішення про знесення самочинного будівництва фактично не підлягає виконанню та унеможливлює накладення штрафу на боржника
04 квітня 2024 року Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду в рамках справи № 560/17588/23, адміністративне провадження № К/990/44237/23 (ЄДРСРУ № 118145410) досліджував питання щодо неконкретизованість (неперсоналізованість) судового рішення про знесення самочинного будівництва фактично не підлягає виконанню та унеможливлює накладення штрафу на боржника.
Знесення самочинної прибудови до квартири на земельній ділянці комунальної власності
Рішення ВС у справі № 523/8263/20 від 14.02.2024 https://u.to/kqCrIA
Щодо державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва
Міністерством юстиції України листом № 171014/Б-41627/8.4.4 від 25.12.2023 надано роз'яснення щодо переліку документів, що подаються для державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, право власності на який набуте до 01 січня 2013 року, але не зареєстроване у зв’язку з відсутністю у набувача права власності на земельну ділянку під вказаним об’єктом.
Узаконити будинок в Україні: не підпадаєте під амністію
Самовільне будівництво приватних будинків в Україні завжди було актуальною темою. Через необізнаність, багато людей зводять свої будівлі без дозвільних документів, порушуючи Державні будівельні норми, чи проводять незаконні реконструкції.
Способи захисту прав власника від самочинного будівництва на земельній ділянці
Способи захисту прав власника (користувача) відповідної земельної ділянки порушених внаслідок здійснення самочинного будівництва
15 листопада 2023 року Велика Палата Верховного Суду в рамках справи № 916/1174/22, провадження № 12-39гс23 (ЄДРСРУ № 115377100) досліджував питання щодо можливих способів захисту прав власника (користувача) відповідної земельної ділянки, порушених внаслідок здійснення самочинного будівництва.
Порушення прав власника земельної ділянки внаслідок самочинного будівництва
Порушення прав власника (користувача) відповідної земельної ділянки внаслідок здійснення самочинного будівництва
15 листопада 2023 року Велика Палата Верховного Суду в рамках справи № 916/1174/22, провадження № 12-39гс23 (ЄДРСРУ № 115377100) досліджував питання щодо порушених внаслідок здійснення самочинного будівництва прав власника (користувача) відповідної земельної ділянки
Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Щодо порушених внаслідок здійснення самочинного будівництва прав власника відповідної земельної ділянки
ВПВС у постанові від 15.11.2023 у справі № 916/1174/22 https://reyestr.court.gov.ua/Review/115377100 звернула увагу, що стаття 376 ЦК України розміщена у главі 27 «Право власності на землю (земельну ділянку)», тобто правовий режим самочинного будівництва пов`язаний з питаннями права власності на землю.
Щодо можливих способів захисту прав власника (користувача) відповідної земельної ділянки, порушених внаслідок самочинного будівництва
ВПВС у постанові від 15.11.2023 у справі № 916/1174/22 https://reyestr.court.gov.ua/Review/115377100 вкотре звернула увагу на важливість принципу superficies solo cedit (збудоване на поверхні слідує за нею) як принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, виходячи з якого право власності на об`єкт нерухомого майна набуває той, хто має речове право на земельну ділянку.
