Нерозподілені земельні ділянки, які на праві колективної власності належали колективним сільськогосподарським підприємствам чи кооперативам, та невитребувані частки (паї) фактично залишаються в режимі земель колективної власності, яка була різновидом права власності юридичної особи.
Такий правовий режим зберігається до моменту визначення їхнього приватного власника або до переходу у власність територіальної громади відповідно до закону.
Це підтверджує висновок по те, що у таких правовідносинах органи місцевого самоврядування діють не як власники земельних ділянок, а як їхні тимчасові розпорядники, а тому процедури, передбачені для розпорядження землями державної чи комунальної власності, не можна вважати обов`язковими у разі розпорядження цими об`єктами земельних прав, якщо це прямо не перебачено законом.
Обов`язкового проведення земельних торгів для передачі в оренду нерозподілених земельних ділянок / невитребуваних часток (паїв), які не є землями державної або комунальної власності, на рівні закону не передбачено.
З 07.04.2022 під час дії воєнного стану земельне законодавство передбачає дві окремі процедури передачі згаданих об`єктів земельних прав в оренду: звичайну (ст. 13 Закону № 899-ІV) та спрощену (укладення договорів відповідно до п.п. 2 п. 27 розд. X «Перехідні положення» ЗК України), які існують паралельно, кожна з яких має власну мету та завдання.
ВПВС в постанові https://reyestr.court.gov.ua/Review/138716594 від 01.07.2026 у справі № 911/1138/25 зауважила, що жодна із наведених процедур не передбачає обов`язкового проведення земельних торгів для передачі в оренду нерозподілених земельних ділянок та невитребуваних земельних часток (паїв) незалежно від кількості претендентів на земельну ділянку.
