купівля-продаж нерухомості

Для власників нерухомості, які планують продаж, дарування чи інше відчуження майна, важливо звернути увагу на нові правила у сфері виконавчого провадження.

З 23 жовтня 2026 року мають запрацювати зміни, передбачені Законом України, ухваленим на основі законопроєкту №14005 «Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення виконавчого провадження через цифровізацію».

Суть змін полягає, зокрема, у посиленні автоматичної взаємодії між державними реєстрами та системою виконавчого провадження.

ЩО ЦЕ ОЗНАЧАЄ НА ПРАКТИЦІ?

Фізична особа звільнена від сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування в разі купівлі житла вперше за умови подання нотаріусу заяви про відсутність набутого раніше права власності на житло та відповідних підтвердних документів і відомостей із Державного реєстру речових прав.

Поняття «придбання житла вперше» охоплює будь-які способи набуття, зокрема приватизацію, дарування чи спадкування.

Верховний Суд погодився із позицією судів попередніх інстанцій, які задовольнили позов до комунального підприємства, в якому позивачка просила зобов'язати відповідача виключити з обліку по її особовому рахунку заборгованість попередніх власників квартири.

Верховний Суд вказав, що відповідно до статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Якщо ви плануєте купівлю чи продаж квартири у 2026 році адвокат Роман Сімутін розповів що варто знати і які зміни відбудуться у процедурі оформлення угоди.

ФІНМОНІТОРИНГ НЕРУХОМОСТІ: ЯК ПІДТВЕРДИТИ ЗАКОННІСТЬ КОШТІВ? 

Суть фінмоніторингу: покупцеві треба підтвердити легальність коштів на купівлю нерухомості від 400 000 грн і більше.

Тому нотаріуси і консультують людей, які документи надати для підтвердження, а це можуть бути:

Договір купівлі продажу квартири не може бути визнаний недійсним з тої підстави, що технічний паспорт містить недостовірні відомості щодо квартири.

Постанова Верховного суду від 31 жовтня 2024 року у справі № 404/3382/20, провадження № 61-3454св23 у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В.,

Як продавцю нерухомості домовитися з нотаріусом щодо майбутньої угоди купівлі-продажу?

ЮК ДОМПРАВО

У Міністерстві юстиції спростували недостовірну інформацію, що поширюється у соціальних мережах, стосовно запровадження нових правил при купівлі нерухомого майна, починаючи з 01 січня 2026 року.

Чи можливо визнати недійсним договір купівлі-продажу будинку, якщо там були зареєстровані діти, які фактично в ньому не проживали?

Відповідь надали у Юридичній компанії "Домправо".

Чи можливо визнати недійсним договір купівлі-продажу будинку, якщо там були зареєстровані діти, які фактично в ньому не проживали?

Договір купівлі продажу будинку не може бути визнано недійсним на тій підставі, що в будинку були зареєстровані, але фактично непроживаючі діти.

Ризики розірвання договору купівлі продажу нерухомості, бо продавець квартири не отримав коштів за її продаж від представника по довіреності.

Якщо продавець квартири не отримав кошти від представника, який її продав - чи можливо розірвати такий договір? Які юридичні нюанси?

Кошти представник по довіреності продавцю (власнику квартири) не передав. Чи можливо розірвати такий договір купівлі продажу?