Створення ОСББ часто починається з великого ентузіазму. Але, як відомо, ентузіазм швидко випаровується, коли справа доходить до рутинних фінансових питань.
Як зберегти баланс між бажанням зробити все якнайкраще та реальною фінансовою ситуацією? Що входить у кошти ОСББ та визначення часток внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна Про це читайте далі.
Стаття 21. Кошти об'єднання
Кошти об’єднання складаються з:
Кожен громадянин має право на гідне житло. Але як реалізувати це право на практиці, коли ваш будинок перебуває в занедбаному стані, а комунальні служби не виконують своїх обов'язків?
ОСББ – це ефективний механізм для захисту ваших прав та забезпечення належного утримання вашого будинку.
У цій публікації розглянемо мету створення ОСББ.
Ви коли-небудь мріяли, щоб у вашому будинку все було ідеально? Щоб ліфт завжди працював, а сміттєпровід не смердів? Тоді вам точно потрібно знати про ОСББ! Це така собі "домоуправа 2.0", тільки з більшими можливостями і, звичайно ж, більшою відповідальністю.
Давайте розберемося, хто в цій "домоуправі" головний і як вони впливають на наше життя.
Органами управління об'єднання є загальні збори об’єднання, правління, ревізійна комісія об'єднання.
Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.
Київський апеляційний суд прийняв дуже важливе рішення в бік споживачів комунальних послуг!
Це рішення має напрочуд важливе значення для всіх судових процесів громадян України проти комунальних монополістів!
Кожен місяць ми отримуємо рахунки за комунальні послуги, де серед безлічі цифр і скорочень ховається ще одна загадкова графа – "послуги з управління будинком".
Що ж це за послуга така і чому вона коштує таких грошей? Давайте розберемося разом.
2. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.
Кожен з нас прагне жити комфортно і не переплачувати за комунальні послуги. Але часто буває так, що наші інтереси суперечать інтересам управителя. Як же в такій ситуації захистити свої права?
Давайте розберемося, які функції та обов’язки набуває управитель при виконання управителем функцій особи, уповноваженої співвласниками на укладення колективного договору про надання комунальної послуги.
Мрієте про тишу і спокій у своєму домі, але сусіди постійно влаштовують ремонт, а у дворі грає гучна музика? Ви не самотні! Ми всі знаємо, що бути співвласником - це не завжди легко і приємно, але щоб бути готовим потрібно знати свої права та обов’язки!
Співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку;
Співвласник має право:
Ви коли-небудь замислювалися, чому платіжки за квартиру стають все товщими, а якість життя в будинку залишається на тому ж рівні? Можливо, управитель нашого будинку – це таємний агент, який вміло маскується під звичайну людину. Або ж він просто дуже любить математику і придумує все нові і нові способи обчислення наших платежів.
У цієї публікації ми будемо розбирати, що таке оплата послуги з управління будинками, ії складові та яку інформацію повинен надавати управитель споживачам його послуг.
Ви коли-небудь замислювалися, чому управитель будинку завжди такий зайнятий? Відповідь проста: він пише роман. Не якийсь там легкий любовний роман, а багатотомну сагу про життя нашого будинку. Кожен документ – це нова глава, кожна заява – сюжетна лінія. І так день у день, рік у рік.
У цієї статті ми розглянемо які документи повинен вести управитель будинку.
Уявляєте собі, колись люди жили в печерах, потім перебралися в хати, а тепер – в багатоквартирні будинки, де над усіма панує управитель. Цей таємничий персонаж, що то з'являється, то зникає, то лагодить кран, то збирає кошти на новий ліфт. Хто він насправді? Супергерой, який рятує нас від протікаючих дахів, чи суперлиходій, який вигадує все нові способи зняти з нас гроші?
Давайте розберемося разом! Які права та обов’язки має управитель будинку.
3. Управитель багатоквартирного будинку має право:
