Дії суду при вирішенні спору щодо виділу в натурі частки нерухомого майна в складі якого є самобуд
14 червня 2023 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 215/4928/20, провадження № 61-17368 св 21 (ЄДРСРУ № 111613914) досліджував питання щодо дії суду при вирішенні спору щодо виділу в натурі частки нерухомого майна в складі якого є самобуд.
Правова позиція ЄСПЛ у справі «ALIF AHMADOV AND OTHERS v. AZERBAIJAN» від 04.05.2023, заява № 22619/14 https://cutt.ly/r6bJIB4
Заявники скаржилися, що виселення з будинку, в якому вони прожили багато років, порушить їхнє право на повагу до житла.
Суд зазначив, що у цій справі рішення про виселення Заявників було остаточним і набрало законної сили. При цьому у Заявників були відсутні будь-які засоби правового захисту для його перегляду.
Самочинним вважається будівництво, якщо його можна віднести до будь-якого з наступних випадків:
ВПВС у постанові від 12.04.2023 у справі № 511/2303/19 https://reyestr.court.gov.ua/Review/110255611 зауважила, що оцінка доказів завершує весь процес доказування.
Результати оцінки доказів знаходять відображення в мотивувальній частині судового рішення, в якому суд зобов`язаний вказати, які факти судом встановлені, на основі яких доказів, які докази були відкинуті судом і з яких мотивів.
ВПВС у постанові від 12.04.2023 у справі № 511/2303/19 https://reyestr.court.gov.ua/Review/110255611 відзначила послідовну судову практику стосовно висновку про те, що особа не набуває права власності на самочинне будівництво (а тому воно не може бути предметом поділу).
Що таке самочинне будівництво?
Самочинним вважається будівництво, якщо його можна віднести до будь-якого з наступних випадків: будівлю збудовано на земельній ділянці цільове призначення якої не передбачає можливості зведення будівлі; будівництво виконується без декларації про початок будівельних робіт (для будівель незначної складності), або без дозволу на виконання будівельних робіт чи без затвердженого проекту будівництва (для складних будівель); виконане з істотним порушенням будівельних норм і правил.
Знесення самочинного будівництва передує неможливість проведення перебудови спірного нерухомого майна
27 червня 2022 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 723/2158/19, провадження № 61-20591св21 (ЄДРСРУ № 104957063) досліджував питання щодо порядку та підстав знесення самочинного будівництва.
Згідно з вимогами статті 376 ЦК України суди розглядають спори щодо самочинного будівництва, зокрема про знесення самочинного будівництва нерухомого майна.
